4 FORMAS COMPROBADAS PARA DESARROLLAR UNA VIVIENDA ASEQUIBLE SIN SACRIFICAR LA CALIDAD

4 FORMAS COMPROBADAS PARA DESARROLLAR UNA VIVIENDA ASEQUIBLE SIN SACRIFICAR LA CALIDAD
noviembre 2, 2016 AD&V

TODOS SABEMOS QUE EL PRECIO BAJO Y LA ALTA CALIDAD NO SIEMPRE VAN JUNTOS…

pero cuando se trata de viviendas asequibles, puede reducir los costos de desarrollo sin sacrificar la calidad.

El desarrollo de viviendas asequibles de ingresos mixtos en los EE. UU. consta de diversas unidades de vivienda, como apartamentos, condominios y viviendas unifamiliares para personas de distintos niveles de ingresos.

Para desarrollar con éxito viviendas de renta basadas en inquilinos de ingresos mixtos, los diseñadores y desarrolladores deben enfocarse en la conceptualización del proyecto y pensar a largo plazo, no a corto plazo, utilizando materiales de mejor calidad que resistan la prueba del tiempo y ahorren en costos de mantenimiento.

CUATRO MANERAS EN LAS QUE PUEDES REDUCIR LOS COSTOS DE DESARROLLO DE VIVIENDAS ASEQUIBLES SIN SACRIFICAR LA CALIDAD.

1. DISEÑA HOLISTICAMENTE DESDE EL INICIO

El noventa por ciento de los problemas de construcción—y el exceso de presupuesto—se debe a la falta de organización entre los principales grupos que trabajan en un proyecto. Esto se puede evitar fácilmente.

Ponte el sombrero de gerente de tu proyecto. Reúne a todos los consultores en las etapas iniciales del proyecto, no cuando surjan problemas. Asegúrate de que todos ellos—desde el ingeniero civil hasta el diseñador de interiores y todos los demás: ingenieros mecánicos, electricistas, plomeros, arquitectos paisajistas—estén en la misma página.

2. MINIMIZA DISEÑOS PERSONALIZADOS

Utiliza métodos costo-efectivos de construcción que sean modulares y rentables, como estructuras simples y repetitivas, materiales de medidas estándar, ventanas prefabricadas y accesorios modulares. Por ejemplo, diseña la misma cocina para todas las unidades, independientemente del número de habitaciones, y usa mostradores y gabinetes modulares de buena calidad y de larga duración, así como baños y bañeras con medidas estándar. Cuanto menos personalices, más ahorrarás.

lg-camb_res

3. PIENSA EN EL MANTENIMIENTO

Diseña pensando en cómo se mantendrán los espacios exteriores e interiores, las estructuras y los accesorios. Por ejemplo, si diseñas una entrada de 24 pies de altura que requiere una hermosa lámpara, ¿cómo se cambiará la bombilla? Acabas de hacer esa entrada más difícil y costosa de mantener.

4. USA MATERIALES ACCESIBLES, UNIVERSALES, LOCALES

Los estilos de moda pueden ser tentadores, pero también pueden ser costosos a corto y largo plazo. Es más probable que la elección de una losa de piso que está de moda te cueste más cuando tengas que reemplazarla en dos años solo para descubrir que ya no está descontinuada.

El desarrollo de viviendas asequibles requiere materiales y accesorios locales, universales y de fácil acceso que han existido durante años y, por lo tanto, tienen poder de permanencia. Lo mismo ocurre con el exterior: elije plantas locales que se adapten al clima y que requieran menos gastos de mantenimiento.

EN RESUMEN:

La vivienda asequible y la calidad pueden ir—y deben ir—de la mano. El secreto está en utilizar buenas prácticas de diseño y planificación, pensar a largo plazo y prestar atención a cada detalle.

0 Comentarios

Dejar una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

*